Проведение строительных работ практически всегда сопровождается появлением разнообразных проблем. Для примера можно взять ситуацию необоснованного увеличения такой характеристики как сметная стоимость строительства.
Увеличение может достигать на 20-35 процентов относительно реальной стоимости. Это получается в результате завышения цены материалов и работ, включения дополнительных видов работ, применения подрядчиками различных повышающих коэффициентов, удвоения объемов, появления сверхнормативных затрат.
Низкое качество строительства выражается в нарушении характеристик ограждающих и несущих конструкций, отдельных элементов здания, стен. Для предотвращения подобных тенденций необходим надзор за строительством. Это поможет избежать появления трещин, протечек, деформации, кривизны и образования отклонения от проектного положения. Нужно соблюдать проектные решения и не отступать от технологии ведения строительства и требования СНиП.
Технический надзор помогает выявлению использования некачественных отделочных материалов, замены надлежащего оборудования на дешевые аналоги, применения ненадлежащих строительных материалов и конструкций. Часто бывают случаи срыва установленных сроков для производства работ, что влечет снижение рентабельности и ухудшению финансовых показателей проекта. Необходимо качественное оформление документации на объект и все эти вопросы решаются технадзором.
